前言

近年来，我国基础设施建设和房地产行业迅猛发展，土地价值愈加凸显，因土地纠纷引起的诉讼大量增加。由于土地纠纷的标的额巨大，一旦发生纠纷，诉讼结果一般会对当事人产生重大影响。

我们是诉讼“战场”中战斗在第一线的律师，对于很多证据和事实清楚、本应胜诉最后却惨遭败诉的案件结果深有感触：一手好牌打烂了！

有时候则是另外一种场景：重大经济纠纷还没有出现，敏锐的当事人警觉地得到某种预警后，聘请律师团队协助他们构筑风险防范的篱笆，于是避免了纠纷的发生和重大经济损失。

出现土地纠纷后，如何避免败诉？如何避免深陷纠纷和讼累？如何通过司法途径解决争议、获得最佳的诉讼结果？

为了给出更好的策略建议，唐青林和李舒领衔的北京云亭律师事务所的重大疑难案件专业律师团队，结合最高法院和高级法院审理的400多个真实案例，精选极具代表性的99个土地纠纷问题进行深入分析和解读：从败诉方角度深度剖析败诉原因，从他人的败诉中吸取教训、总结经验。“前事不忘，后事之师”，作者希望通过系列败诉案例的解读，帮助企业家、公司股东、高管和公司法律顾问，从他人的血泪教训中不断总结与提高，避免掉进相同的“坑”里面。

本书共分九章，从国有土地使用权出让、国有土地使用权转让、国有土地使用权抵押、国有土地使用权租赁、国有土地使用权强制执行、合作开发房地产、集体土地流转、土地征收、土地行政九个方面，对土地纠纷案件进行讲解，选取的案例基本为最高人民法院及各省高级人民法院审判的真实案件。

本书的写作体例为：每篇包括裁判要旨、案情简介、裁判要点、实务经验总结、相关法律规定、裁判文书原文节选等部分。为了丰富每篇文章的内容，多数文章附有延伸阅读部分，这部分内容主要包含同类案件的裁判要旨、裁判文书及相关规定等。

本书作者力求通过最简练的语言对每个问题进行阐述，高度提炼案情（案情简介均保持在600字左右）和裁判要旨，旨在帮助公司股东、高管和公司法律顾问利用碎片化时间快速完成阅读，提高风险防范意识和能力。

由于水平有限，书中尚存在诸多不足之处，真诚希望得到读者的批评、指正。也欢迎读者就本书中的有关问题或案例与本书作者进行探讨，我们的电话号码是18601900636，电子邮箱是18601900636@163.com。

唐青林 李舒 杨巍

2019年12月4日