第10章 石忠加入十店开 垫资赎楼匣傻眼

上回讲到申兰、常四因与申男谈分钱的事打了一架,夫妻俩便跑来中介门店闹事。

警察了解事情原委后,便把夫妻俩叫上警车,从法律层面把逻辑理顺了,常四老实了,可申兰还是不依不挠,踢了警察一脚泼道:“我就是要闹,你警察算什么东西?”警察在多次劝告无效后,将所有当事人带到派出所。

及至到了派出所,吴崖和秦文静见申兰依然大吵大闹,出言骂办案民警,警察接正常程序将其拘留十五天。

吴崖和秦文静打车回店,一进店见同事们围在一起,有话有笑,非常开心,只听游璐道:“非常欢迎你归队,我们都想死你了。”被围在中间的道:“我也想死你们了。怎么没看见舒总、秦姐、傅哥和吴大哥呢?”

只见这女孩约莫二十来岁的年纪。秀发及肩,散而不乱,像刚出浴一样。再往下看,是一张只能意会不能言传的脸,额头、眉毛、睑毛、耳朵、鼻子、嘴巴搭配得恰到好处,身材凹凸有致。好一个婀娜多姿、秀丽照人、纯净无瑕的女子。

薛海道:“秦姐和吴崖去派出所了,傅作舟父亲出车祸,在老家照顾父亲。”

秦文静闻听,忙道:“我们回来了。”秋月见秦文静回来,站起来道:“秦姐,好久不见。”此时吴崖已认出是秋月,道:“秋月妹,我来也!”说完做了个大大的拥抱状。秋月见了红着脸不作声。大家都:“咦——咦——”笑开了。

大家你一言我一语,好是开心。秋月从同事那了解到自己回家养伤后,公司发生的好多事情,感叹不已。

原来,秋月脚伤已恢复如初,便辞别父母,过来上班,秦文静为她安排好住处,秋月次日便正式上班。

舒山学完驾照回来,听说秋月康复归来,心中欢喜不已,正是用人之际。舒山自上次与相好石忠同游,石忠把过来帮助舒山创业的想法一说,二人一拍即合。

石忠高中毕业,考上BJ一所重点学府,毕业后在一家世界百强企业上班,从基层做到管理层,早已厌倦尔虞我诈,这次辞职出来散心,游遍了大小城市,偶遇舒山。

舒山回省城后,石忠又游玩了些地方。这天,石忠乘高铁往省城而来。中午时分,石忠下了高铁,见舒山已在出站口等候。舒山大老远见到石忠,舒山大声喊道:“欢迎石兄。”寒喧一番,两人执手往荣联地产而来。

及至来到荣联地产,只见公司门口旁边站了一排员工,大家异口同声道:“欢迎回家。”秦文静已经点好饭菜,专为石忠洗尘。吃毕饭,舒山带石忠参观公司,石忠一边看一边思考,舒山则一边带路一边介绍。两人来到二楼会议室,各自坐下,石忠将自己的想法与舒山说了,舒山将自己的相法与石忠说了,双方又反复琢磨,舒山说道:“你今天刚到,先休息。明天正式上班。企业发展计划,你尽快写一份详细的给我。”石忠道:“好的。相信我们一定行。”舒山道:“肯定没问题。我相信你。”

石忠不几天便将详细的发展计划交予舒山,舒山看了觉得可行。

石忠与舒山已商定好,年内先开十家直营店,店长人选主要从老员工里提拔,不足的再外部招聘。舒山道:“明天咱们召开一个管理层会议,把一些重要的事情确定下来。会议具体事宜由你负责。”石忠道:“好的。安排下午二点如何?”舒山道:“可以。”

等到了次日下午二点,总经理舒山,副总经理石忠,股东秦文静及店长薛海如期到会,石忠在会上宣布了公司发展计划,人员安排,实施办法、流程、落地方案等。秦文静、吴崖、游璐、秋月升为实习店长,由业务部直辖,成立招聘部、按揭部、培训部、人力资源、财务部,皆由石忠负责。计划六个月内新开十店,预计至少招聘八十人以上。

时间飞快,岁月无痕,大家各司其职,共同努力,同心同德,六个月内十家门店如期开业,试运营期间,各门店正常运转。

在此期间,石忠逐步纠正企业存在的一些问题,制定适合企业发展的架构。进行系统化和流程化管理,明确了企业使命,企业愿景,企业纲领。

荣联地产在舒山、石忠的引领下逐步走上正轨,但危机也正降临。

且说匣林挖来了很多员工,看似生意有了起色。妹妹秦四梅辞职回店帮忙打理生意。一时人丁兴旺,热闹非凡。

匣林正遭遇致命危机,全不自知。什么情况,且听我慢慢道来。

秦四梅见员工也多,业绩也不差,但每月赢利却很少,便对匣林道:“哥,你看业绩也不差,可为什么咱们赚不到钱呢?”匣林道:“因为我们提成底薪给得高,拉升了成本。”梅子道:“你看他们的单都是你亲自谈客户、谈房东、签合同、办售后手续。还不如自己做业务开单。”匣林想想也是,便道:“当时是没人,等有人了,再把提成高的剔除掉。我自己现在也做单呀!”梅子感觉这样不妥,只是不好言明,故便不再言语。

这日,匣林店里来了一个年轻人,只见个头中等,身后有一位中年男子跟随左右。

匣林道:“老板,有什么可以帮到你?”年轻男子道:“卖房。”匣林道:“好的,老板,我帮你登记一下。”说完翻开客源本登记,匣林接着道:“你贵姓?”年轻男子答:“柳青。”

匣林又将小区名称、面积、价格、装修等一一问明,最后道:“柳总,请问你房子有无欠款?”中年男子看了一眼匣林,又看了一眼年轻男子,没有吱声,只见年轻男子答道:“有银行欠款。”匣林问道:“欠银行的钱自己是否能够还清?”年轻男子道:“我能够还得清,我还卖房子干什么,就是因为没钱还贷款了,所以才卖房子的。”匣林道:“要我们中介公司垫也可以,但是需要费用,这个你能够接受吗?”年轻男子道:“怎么收费的?”匣林将收费标准说了,年轻男子道:“可以,没问题,你去操作就好。”

办妥售房相关手续留了钥匙,年轻男子与中年男子离开门店。只见外面阳光明媚,年轻男子钻进路边的小车,中年男子紧跟其后,扬长去了。

匣林每天开早会,无不重点推荐柳青的房子,并在其它渠道重点进行推广。全店上下所有人邀约带看,一天带看五六批,有说没看中的、有说考虑一下的、有说价格贵的、有说装修不满意的,一连五天过去了,还是没得客户看中。

一连半个月过去了,还是没得客户看中。这天,匣林店里,来一上门买客,戴一墨镜,一脸傲气,不怒自威。此人姓黄名二,说要买房,小小接待的。小小重点给黄二介绍柳青的房子,黄二说小区太旧了不想考虑。

匣林在一旁觉得小小分析得不够好,于是帮助小小将房子优点给黄二分析了一遍,然后道:“黄总,我们带看是免费的。主要是这个房子的地理位置好,难得的稀缺资源。你去看一看又不要钱,房子如果看不中,不买就是的了。”黄二道:“好吧,那就去看看吧。”

于是签了看房协议书,匣林陪同小小带看,看毕,小小问黄二:“黄总,房子看得怎么样,合不合适。”黄二看后左思右想道:“房子勉勉强强,还不错。”匣林道:“房子没有十全十美的,觉得还可以的话,要么定下来罢?”黄二道:“我回去考虑一下,再给你们答复。”此时小小电话响了,小小接听电话道:“你好,陈总,我是,我是,上次带你看的房子呀,你要定呀?那你要快点哦,我刚刚带看的客户也看中了。什么?你下午就来定?好的,好的,你来定的话,就尽快哦,如果我这个客户先定了,那就晚了。……”小小一边说一边故意往门外走去。

匣林见黄二也听到了小小的通话内容,便对黄二道:“黄总,你觉得房子如果可以的话,我觉得你现在就可以定下来,房子下午就卖了。”黄二道:“好吧,我现在给老婆打个电话。”黄二走到卧室假装给老婆打电话去了。

不一会儿,小小打毕电话,黄二也打毕电话。匣林道:“小小你那个客户下午要来定?”小小说:“是的。”黄二道:“小小,叫你的客户下午不用来了,这个房子我定了。我刚给老婆打电话,老婆也同意买这里。”

三人回店,匣林安排房东柳青过来签合同。不一会儿柳青到了,身后仍跟着中年男子。三方到齐,黄二道:“今天签合同,我交一万定金。”匣林没吱声,用眼看着房东柳青,柳青道:“可以,没问题。”匣林道:“还有一个事情,柳总还欠银行贷款没还清,需要赎楼,黄总,要不你帮业主赎,赎楼费给你,你看怎么样?”黄二听了直摇头道:“我自己都要贷款,哪有钱赎楼,就是有钱我也不会这么干,这个你们中介搞定就好了。”匣林填好合同,合同约定由中介方赎楼,费用从房款里面扣除。双方签字按手印。双方交了定金,付了中介费。各自离去。

一切手续顺利进行,待黄二贷款审批通过,匣林便将柳青银行贷款还清,注销完抵押,只等约买卖双方过户。

谁知,螳螂捕蝉,黄雀在后。及至过户时,匣林傻眼了。

欲知为何,请听下回讲解!