（二）墨尔本会议展览中心项目

墨尔本会议展览中心(以下简称会展中心)位于雅拉河畔，该项目自2004年4月启动，新建造的会展中心主体为一个可容纳5541席位的主会议厅，32个会议室和1个豪华宴会厅，其中主会议厅可分为三个相互独立的剧院，与原有的墨尔本展览中心相邻，被共同打造为澳大利亚最综合、最高端的会展中心。会议中心达到了六星级绿色环保建筑评级，也是世界上首个达到该级别的会议中心。项目总成本达14亿澳元(约合人民币68.44亿元)，其中3.7亿澳元(约合人民币18亿元)来自维多利亚州政府。

维多利亚州政府在2002年就项目进行了可行性研究，主要包括三个方面的战略性考虑因素：(1)原有的会展中心只能容纳1500人，无法满足日益增长的需求；(2)会议、奖励旅游、大型会议和展览活动(Meetings, Incentives, Conventions and Exhibitions, MICE)市场的商业价值日益凸显；(3)增强澳大利亚在亚太地区的MICE市场竞争力。可行性研究于2003年通过财政局的关门审查程序(Gateway Review Process)。

项目采用了DBM(设计—建造—维护)模式，由政府机构——墨尔本会议展览基金(Melbourne Convention and Exhibition Trust，以下简称会展基金)负责运营。

中选社会资本方为Plenary集团主导的Plenary财团(the Plenary Group Consortium)，其中德意志银行为财务担保人，Multiplex Constructions建筑公司为建筑商，Brookfield Multiplex Service为服务提供者，NH Architecture、 Woods Bagot、Larry Oltmanns负责建筑设计和城市规划。项目共有25年的许可期。

为加强项目管理，政府组建了专门的项目管理团队，包括项目指导委员会、项目监控组和项目开发团队，其中项目指导委员会由创新、工业和区域发展部(Department of Innovation，Industry and Regional Development)官员、墨尔本会议中心项目开发经理及财政局、会展基金成员组成。

为拓展会展中心的商业价值，在项目规划中还加入了对周边地区的商业开发内容。会展中心周边地区配套建设写字楼、商场及五星级酒店，获得了巨大成功。会展中心项目丰富了当地居民的文化生活，并成功建造为墨尔本的地标性建筑。