（三）理财渠道/工具

Q3. 由于父母要搬来，现在有意愿再购入一套房，面积较大一点的。但是如果买房，目前的“金鹅”就基本没了，这种情况有点两难，是把金鹅养大点再考虑买房的事呢，还是现在就入手？请多多指点啊。

没有看到你所在的城市或地区。从宏观上来看，国内房价上涨动力显然不足，而三、四线城市明显空置情况严重，房价下跌可能很大。而租金收益率又很低，证明此时租房划算。所以，如果能够通过租房或者别的办法推迟买房，并且做好投资，晚三五年买房也许会划算很多。

不知道城市的情况下，我个人建议是忍耐两三年。毕竟现在也没住大街上吧。如果不是因为结婚，生孩子等刚需，还是等等吧。当然，也的确，如果是一线城市的核心地段，那肯定是不会跌的。

目前中国的三、四线城市房地产泡沫严重，房价很难维持，有下跌可能。2016、2017年左右会陆续出台房产税，完成不动产登记。所以过2年，看看政策，等房价跌点好。同时，股市有极大的机会走牛，所以一进一出，晚两三年，区别很大。

Q4. 请问专家，现在投资信托怎么样啊？爸妈比较懒，一般都选银行理财，不过我又觉得收益有点低，想买一部分信托。可是又听说现在信托风险越来越大了，想请专家讲讲信托整体的风险，还有怎么挑选靠谱的信托呢？

关于信托，目前信托的整体风险的确比往年大，行内人估算，可能20%以上的项目都会有问题。但是靠谱的信托还是有的，小白投资者可以不用管项目具体是啥，但一定要知道：

1）什么类型的信托。不要买到假信托，比如子公司、某私募股权出的受托项目啥的，信托产品都能查到，千万别被忽悠。在种类上说，矿产类的就别碰了。

2）什么公司出的信托。目前信托公司就61家，牌照很值钱，越大越爱惜自己的牌子。所以赶前五家买，找大央企、大金融机构背景的买，收益低一点也没事，总比本金放那提心吊胆好吧。

Q5. 目前的P2P，虽说整体还不规范，不过选大的知名的P2P是不是还是比较有保障的？感觉政策上也比较鼓励啊，收益又高，投了不费心。

P2P，是一个思路，看这个平台后面爹是谁，干爹是谁，基本心里有点谱。

Q6. 您好，我个人手头上有一万多港币，暂时还不想换成人民币，有什么好办法可以保值增值么？这点钱说多不多，说少不少。

1）港币利息跟咱人民币一比真的可以忽略不计啦！

2）从2000年开始到现在，100港币兑人民币从107块变79块。

综合上面两点，想想长期持有的成本哈。

如果长期不用，也是一笔可以冒险的钱，建议你顺手开个港股账户，买点内地买不着的股票。如果这笔钱可能马上会用，买些港币货基也可以，不过收益真心不高。