第10章 无奈的搬家

在来到BJ的第一住所便是和武方以及吴秀三人居住的主卧室,由于拥挤以及互相之间距离过近,难免产生矛盾,后来武方搬走了,只剩我和吴秀,次卧室依然是房东的侄儿在住,房东大叔居住在客厅,我与房东大叔相处一直不错,由于大叔没有正式工作,同时也会干一些零散的搬家装修之类的工作,所以在我作业中,也会帮大叔招揽一些活计,后来活多了起来,便把他的哥哥也叫来一起干活,与他的侄儿居住在次卧室,而这也是招致我搬家的主要原因。

一天深夜,我准备去卫生间小便后入睡,由于我的卧室门有些松动,无意间的关门发出较大的声响,而大叔的哥哥突然从次卧室冲出来带着满脸的凶相斥责我是故意为之,有意打扰他睡觉,与房东大叔一直状告我的“恶行”,我毫不留情的予以反击,当然房东大叔知道我的行为是无意的,话语间流露着袒护。

劝说几句后,各自休息,怎奈那侄儿的父亲过几个时辰故意来拉拽我的房门做出声响,不让我入睡,六旬之人,做出如此小人行径,可知其无赖、流氓的本性,房东住在客厅,当然明了,连连叫骂他为老不尊,让他赶紧滚蛋,他们又房产问题互相拌了几句嘴。

在后半夜时分,我已经熟睡,突然被叫骂声吵醒,他的儿子上夜班回来替他的父亲找我来出气了,当然在近三年的相处中也很了解他的秉性,他的儿子虽然长相粗狂,却一直爱找一些鸡毛蒜皮的小毛病,总是爱的斤斤计较,前几任租户都被他赶跑了,这并不是出于主观式的优越感行径,而是客观式的神经质,嘴里边骂着“你丫的赶紧滚蛋”,还欲要动手,在房东大叔不断地上前阻拦和劝说下,才算平息,而房东大叔也在他们父子面前显得势单力薄,说话支支吾吾,对我提出必须搬离的要求也带有妥协的意味。

我心里满是委屈,漂泊无助袭上心头,但也只能化为生活的无奈,深夜的半睡半醒直到窗帘上渐渐洒满晨曦。

我毅然决然的搬离了这个生活了三年多的住处,这也是来到BJ的第一次搬家,我的新的住处是一个在一层的电梯房,不到7平米的客厅隔断间,房间整体呈一个狭窄长方形,一个衣柜、一张床、以及一个床头柜是房间里的所有摆设,床已经占用了大多数的空间,没有位置再摆放其他家具,由于是一层,朝东的窗户对着阴暗的夹角,没有任何光亮,只有一点微弱的昏光,使得整个简陋的房间里,就像“囚牢”一般,在“暗无天日”的日子里,我会爬到床边的窗户上抬头看那隔断的天空是阴是晴,而夏天的闷热、冬天的寒冷、雨季的潮湿也是房子所特有的,由于房租便宜,再加上上班距离比较近,我还是决定继续居住下去。

8、同行激烈的竞争

在大自然中,环境的恶劣,不适应生物生存,竞争便会更加激烈,同样的我们,在经济环境不好的情况下,大家都比之前更多的付出,而这个行业的同业竞争更为激烈,相比租赁业务,买卖业务竞争程度要更为突出。

由于每一家中介公司是毫无瓜葛的完全封闭式的自营,而房源与客源是完全市场化的,房源可以多家登记委托,客源也可以多家咨询成交,这就导致利益竞争中催生各种违规手段,就好比房源登记,业主在一家刚刚登记房源,而立马会收到其他公司经纪人的电话,希望同时两家登记,或者经纪人提着水果去业主家敲门,以促使房源委托登记,这种做法对于经纪人的作业规范也没有明确规定,况且屡试不爽,便成为行业作风,而工作经验的慢慢积累,我也会关注同业的APP软件,有新上房源及时获知,便会打业主信息,或者干脆敲门。

由于中介行业的不够完善,在一家公司的经纪人因为触犯公司规定,予以辞退后,经纪人可以继续在另一家公司竞聘上岗,这就导致经纪人在多家的任职经历,以及经纪人在几家公司之间互相穿插认识,而结果导致一些行业信息无法避免的泄露。

而竞争最为明显的便是,一家公司即将约定谈判房源时,另一家公司便会得到消息,以盯梢、拍照、车牌号查找电话号等大范围搜寻手段找寻客户,并给与好处引诱其在自家成交;或以虚拟客户画像出更高的价格,甚至找人假扮客户来约谈,以达到拖延业主,防止对手成交的目的;对于经纪人而言,这无疑是互相攻讦、为难,导致约谈增加难度,甚至谈判失败的结局,成交困难重重;对于业主而言,虚假的信息会误导其对预期的认识,在下行市场时期,有着极为明显的利益损失;对于客户来说,服务感受降低自不必说,甚至大费周章却还是错失心仪的房子。