第32章 婴儿潮

“忠伯，深水湾79号地块，应该早已有主，你可以先向其求购。按照我的估计，地皮加物业的总价，应该不到40万港币。”

“小少爷。对方已经持有多大面积的地皮？需不需要我去地政署将周围的地块一同买下？”

文宣伍迅速回应：

“当然需要。毕竟我要修建香江的顶级庄园，对地皮面积要求较高。至少需要6000平方米的占地。”

文宣伍让忠伯找来铅笔，按照他的指点在地图上画线。

“忠伯，你拿笔以深水湾79号地块为起点，南沿高尔夫球场，北沿深水湾道，向东延伸二三十米。画一个四边形的框。框内的土地给我全部买下。”

忠伯画线过程中，开口询问：

“小少爷，看地形图，这一片区域好像是山坡，需要开凿才能得到平地，我们有必要买下吗？”

文宣伍当然知道这一点，毕竟他脑中还有一张50年代的香江岛三维地图。

“忠伯，没关系。只是花点钱便能解决。”

等到忠伯标记好后，文宣伍继续开口：

“忠伯，笔尖现在回到起点，然后再沿高尔夫球场，向西延伸几十米，可得到一个数千平方米的地皮，给我全部买下。”

“小少爷，这里好像没有多少平地，应该还需要开凿部分地块吧？”

文宣伍对比了50年代和21世纪的地形图，然后才开口说：

“差不多需要开凿几百平，问题不大。毕竟对于修建庄园来说，地皮是越大越好。”

“小少爷，除了这些地皮之外，需不需要继续购买？”

文宣伍用尺子量了量，深水湾79号地块与深水湾77、78号地块的距离，然后才说：

“忠伯，你可以向西北方向继续购买。整个庄园按照我的规划，应该超过一万平，如此大的面积，足够满足文家和李家的需求。”

文宣伍报出的面积，不禁让忠伯心潮澎湃。他恨不得马上买下地皮动工。

“小少爷。庄园是按照西式风格修建，还是修建成中式风格？”

“还是先买下地皮再说吧，现在谈论这些为时尚早。”

既然需要忠伯帮忙购买地皮，文宣伍不由得想到自己的中环物业，心中暗道：

“我应该为即将收购的有利银行，修建一座摩天大楼作为总部。而且，一栋摩天大楼，还能向外宣扬银行新东家的实力，增强储户信心。”

于是，文宣伍再次开口询问：

“忠伯。李家在中环的物业，占地面积是多少？有七八百平吗？”

电话另一头的忠伯，一脸苦笑地说：

“小少爷，怎么可能有八百多平。实际上，整栋物业的占地面积，总共也就四百来平。”

“正因为该物业占地面积小，在洋人眼里如同鸡肋，否则怎么会被华人长期持有。”

文宣伍深深叹了口气。

“好吧。不过，忠伯你尝试看看，能不能收购附近的物业地皮，将公司在中环的成片物业面积，增加到2000平方米。”

“因为我想过段时间，将手中的两栋物业拆除，重建一栋摩天大楼。但目前1500多平的面积，还是有点太小。”

忠伯拍了拍胸脯，保证道：

“小少爷。我一定会尽可能完成任务，不会耽误小少爷你的未来规划。”

在中环收购物业的难度，文宣伍通过历史上的案例，很是清楚。他现在能够给予的支持，只有金钱了。

“忠伯，我已经向香江转账140万美金，折合港元700万。这笔钱主要充当地皮的购置费，如果钱还不够，你可以联系我继续转账。”

话题结束后，文宣伍又倾听了小萝莉的思念之情。

直到佣人将两兄弟的饭菜，从顶楼端到三楼的公寓。

文宣伍知道，自己再不回去，西伯特将会下楼“督促”。

为了耳朵和小脑袋的健康成长，文宣伍打完招呼后便乘电梯上楼。

文宣伍打开门后，发现西伯特已经坐在餐桌前，正等他回来开饭。

“小文文，赶快来吃饭，今天做的都是你爱吃的菜。”

对此称谓，文宣伍无力改变，但也不愿应和，只能闭口不言作为反抗。

吃完饭，文宣伍见西伯特依旧没有询问自己。

想了想后果，还是将自己的安排交代清楚。

西伯特只是默默倾听，没有发表任何观点。

但从她那翘起的唇角来看，文宣伍知道，自己又险险地渡过一关。

第二天文宣伍待在家中，研究美股行情，并开始思考下一步的投资计划。

文宣伍已经发现，50年代的美股行情给他一种熟悉的感觉，有我大A股的味道，起伏波动巨大。

例如，1955年9月24日（星期六），64岁的阿米利卡总统德怀特·艾森豪威尔心脏病突然发作。

两天后，即9月26日（星期一），道琼斯工业指数一开盘，当日大跌6.5%。最后美股持续调整到10月中旬。

如此跌幅显然有些离谱，需要知道，道琼斯工业指数就相当于我大A的上证指数或沪深指数，反映的是大盘情况。

大盘一日跌幅超过6%，放在我大A也是极为少见，历史上只出现过几次。

如15年的A股，千股跌停，千股涨停。

在例如，本周汽车板块整体上涨了100%，带动大盘上涨了8%，如此波动，后世的股民难以想象。

“美股情绪化太严重了吧。当市场看好后市时，道琼斯工业指数能够连续几个月上涨10%—20%。”

“当市场看空后市时，道琼斯工业指数也可以持续下跌10%—15%。最关键的是，市场的多空转变，常常只会间隔四五个交易日，人为操控严重。”

“美股目前的情况，对于我大A老股民来说实在太熟悉。内幕交易，资本操纵，财务造假，上市即清仓。熟悉的配方，熟悉的味道。”

“看样子我大A只是重复美股的过往。有些股民常说：与国外股市相比，我大A的情况是独一无二。但现在看来，拉长时间轴，我大A并不孤单。”

吐槽完美股行情，文宣伍开始认真寻找下周的市场机遇。在查阅华尔街研报的过程中，一组关于“婴儿潮”的报告引起了他的注意。