物权概述

物权·物权概述

物权概述

（一）物权是支配特定物的权利；物权具有排除他人干涉的效力

1.支配，直接描述的是主体与客体即物的关系，显示物权是支配权。

2.排他，特定权利主体与主体之外的所有人之间的关系，显示物权是绝对权。

（二）与债权的比较

1.物权是支配权，债权则是一种请求权。

2.物权是绝对权，债权是相对权。

3.物权客体原则上为有体物，特别情况下，可以是法定的权利；债权的客体则为给付行为。

4.物权具有优先效力、追及效力、排他效力；债权具有平等性、相容性。

5.物权的设定采取法定主义；债权（合同之债）的设定则采任意主义。

6.物权的保护偏重于“物上请求权”的方法，赔偿损失补充，债权保护主要是赔偿损失。

7.物权的存在相对恒久，债权存在都是暂时的。

（三）物权效力

1.排他效力。

（1）不相容之排他。

①两个主体都对同一个标的物主张独立的所有权，只能保护一个，不可能共存。

②对于同一块土地，都主张以占有为内容的用益物权。

（2）相容之排他。

①在一个主体享有所有权的标的物之上设立他物权。

②在同一个标的物上设立两个以上的担保物权。

2.优先效力。

（1）物权相互间的优先效力。

①以成立时间先后排列优先顺序的物权；

②后发生物权优先于发生在前的物权。

（2）物权对于债权的优先效力。

①在同一标的物上，既有物权，又有债权时，物权有优先于债权的效力。

②在债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上存在他人的物权时，该物权优先于一般债权人的债权。

③物权优先于债权的例外，如买卖不破租赁。

3.追及效力。

（1）物权客体无论辗转流向何处，权利人均得追及于物的所在，行使其权利。

（2）对于物进行追及时，遇到通过善意取得获得物权的权利人时，就不能再行追及。

4.请求力（物权请求权）。

（1）请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。

（2）物上请求权性质：

①物权请求权是独立于物权（独立于对物的支配）的一种行为请求权；

②在不与物权请求权相抵触的情况下，可以适用债权的规定，如给付迟延等；

③物权请求权不能与物权分离而单独存在。

（3）物上请求权的行使，不必非得以诉讼的方式进行，也可以自力为之。

（4）物上请求权与债权请求权：

①请求权的前提不同，前者以享有物权为前提；后者有债的发生原因即可；

②权利目的不同，前者旨在恢复对物的支配，后者旨在消除损害或赔偿损失；

③是否有实际损害不同，前者不以有实际损害为必要，后者通常有实际损害发生。

（四）物权法定与公示公信

1.物权法定。

（1）物权种类不得创设，即不得创设法律未规定的新种类的物权，即类型强制。

（2）物权内容不得创设，即不得创设与法律规定的内容不同的物权，即内容强制。

（3）当事人通过合同约定创立新物权的，不具有物权效力，但合同有效。

2.公示公信。

（1）公示原则。

①不动产物权及其变动以登记作为主要公示的方法，动产以交付作为公示的方式。

②常态下不会产生纠纷时，不需公示的例外情形：

因继承而发生的物权变动；因法院判决等而发生的物权变动；因事实行为而发生的物权变动。

③上述例外欲通过法律行为处分该不动产，须首先登记在自己的名下，才能完成处分。

（2）公信原则。

①权利的正确性推定效力：记载于不动产登记簿的人和动产占有人推定为权利人；

②凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当受到保护。

（五）物权保护

1.物权的自我保护，传统民法上称之为自力救济；

2.通过民事诉讼程序对物权的保护。

（1）请求确认物权。

（2）请求恢复原状。

具有恢复的可能；在经济上合理。

（3）请求返还原物。

请求人为物权人；被请求人为现实无权占有人。

3.请求排除妨碍、消除危险。

4.请求赔偿损失。

复盘笔记

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总结