陈林等人来到五大花园楼盘这边的时候,眼前景色那叫一个荒凉。
给陈林他们的感觉和在县里抓虾的地方差不多。
省城二环路93年才建成通车,而陈林他们准备买房的地方在后世的二点五环边上。
说个类似乾隆和华盛顿同年去世的说法,省城二环高架2013年才建成通车。
见识过省城二环高架的都知道,上了高架是难得看得到两边又太高的建筑物的,大部分是没电梯的单元楼。
所以92年的二点五环是个什么情况,大家就都能想象了,别说环了,一条宽点的水泥路都没有。
没电梯的单元楼都还是工地呢!
“眼镜儿,你靠不靠谱哦?这破地方的房子买来有用么?”
这句话孔老二说出来,代表了其他人的心声。
大家都用充满怀疑的目光看着陈林。
所以就普通人而言,除了拆迁的属于天生运气爆棚,能在房价发疯钱有意识的买房投资的,都是有眼光的。
活该别人挣钱啊。
在信息不发达的时代,有这个消息渠道,有这个眼光,有这个魄力,真的很难得。
4202年大城市的房价为什么还能坚挺?
是,全国整体看房子都卖不动了,但真的不是人们不想买了,是根本买不起啊。
中国人成家立业的观念还是很坚固的,没有属于自己的房子在很多人眼里不算成家的。
但再坚固的观念,还是抵不住房子贵啊。
大城市挣钱的机会多,但大城市的房子买不起,就这么现实。
省城后世2000万人口,有多少是买了房的?估计一半都不到。
剩下的是不想有自己的房子么?
肯定不是啊,原因只有一个,剩下这波人太不努力了嘛(滑稽)。
陈林没有那种眼光,但重生了啊,可以给自己,也给朋友们都带来机会,给后代一个扎根大城市的机会。
但面对兄弟姐妹们的质疑,陈林没法说啊!
总不能指着这个红运花园的楼盘跟他们说,这小区门口以后就是地铁7号线的某个站吧!
谁信啊,一号线10年才开通,这会儿说不定还没立项呢,你扯七号线!
全国想找个例子都不行,首都二环是全国第一条全封闭,没有交通信号灯的城市高速路。
但在这个时间段还没建成通车,得等九月份去了。
“靠不靠谱你们信我就行了!不行打个赌,要是买这不行,每家孩子结婚我给大红包!”
“要是行了!波波结婚你们一家必须给个大红包!”
陈林急了,没办法,表达能力,说服能力差的人是这样的。
再不济你编一个省城规划来哄人也行啊,说自己看报纸分析的也行啊。
到陈林这就只会打赌,信我,中国人不骗中国人。
陈林那叫一个尴尬,下定决心以后要好好培养波波的表(忽)达(悠)能力!
这话说出来大家没声了,才团建没几天呢,自己认的大哥,还能怎么办呢,信呗!
所以除了表达能力,想要长期的保持领导力,最终还是看实力。
过去一年,陈林的成绩有目共睹,值得信任。
来到售楼处,远没有后世的高端大气上档次,连个立体模型景观图也没有,全是平面图。
气氛很火热,因为广告打出去了,五六百的房价还是吸引了不少人。
这么多人的情况下,陈林等人还是受到了热情的接待。
毕竟人不少,约等于一个小型看房团了。
但了解了楼盘详情之后,陈林傻眼了啊。
一期全是套一户型,小的二十多平,大的勉强够五十平。
这和陈林理想中的房子差距太大,他计划买的少说也得套二啊。
上辈子看的小说坑人啊,或者说没有看到写省城的。
人家首都买个套二都一百多平好远,省城的开发商还是不大气啊,这户型看不起谁呢!
陈林内心吐槽,脑筋却开始急转。
房子就这样,先看门面吧,这个后世可以一直攥手里。
必须多买几个,连成片。
以后就用来租给银行啊,红旗连锁什么的,收入能保证稳定,租金也比房子出租高多了。
陈林可以保证自己不干傻事,后世不少涨银行租金的,很过分的那种涨,导致人家银行宁愿搬走都不租了。
陈林理解不了这些房东的脑回路,怎么的,觉得开银行的不缺钱?
按照市价涨,人家银行一般都认的,租金打款又积极,从来不会拖欠,属于优质租客了啊。
能把银行逼走的房东,真就不是一般人。
或许是周边荒凉的环境,确实影响了不少人的心态。
门面看的人极少,陈林有了从容选择的机会。
小龙虾和兔子生意,陈林他们最高的时候一周分两个万元户。
过年期间服装店和小吃车上线,两天就又上省城拿了几万的衣服。
现在八个多月下来,陈林几个可以说财大气粗了。
留够了生意运营的钱,还有KTV那边需要的钱,陈林带了二十万上省城,当然,是存折不是现金。
这年头带二十万现金开个小面包路上跑,闹呢,一车面包人也不行啊,还有那么多女同志。
600一平的房子,50平的也只要三万。
兄弟们听见这个价格都道太贵了太贵了,县里面的门面才买成多少钱啊,这荒郊野地的,根本不值。
他们哪知道,陈林听见这个价格都快感动哭了。
现在的陈林是个什么情况呢?
是在92年的月收入远超24年的情况下,面对只有后世二十分之一的房价!
普通平凡的,一辈子做过无数错误决定的人,能重生可真是太好了!
于是在兄弟们完全不理解的目光下,陈林表示房子铺面,我全都要!
铺面就更吓人了,后世省城南门顶好地段的铺面,好几万一平。
五大花园,二三环之间的老破小居民区,位置不算顶好,但肯定也不是最差的那一档。
这个位置套一的房子1500到两千每个月,同样大小的铺面月租翻三倍。
但现在陈林买和买房子一个价啊!
这不赶紧买买买!
陈林带着兄弟们把五大花园全部了解了一下,最后就盯上了红运花园了。
什么名流花园,中央花园,统统不考虑。
特别是中央花园,后世还修别墅区,而且现在价格都不低,买来干嘛,离地铁比红运花园远多了!
陈林跟售楼部的交谈良久,才选好了铺面位置。
因为这会儿二点五环没影呢,陈林也不知道那边以后会临主街,只能让售楼部帮着找找规划图。
但五大花园坑就坑在属于是省城无规划盲目建设的典型,后世这位置老大难了。
拆又拆不动,房子之间路又窄,哪怕一个小小的改造都因为涉及面太广需要好好的考虑。
售楼部的人也不知道啊,找半天找个92年的双县地图,给陈林指了指红运花园大概在哪个位置。
好在图上有条河,这河的位置几十年不变,陈林当时刷视频也有些印象,花园位置就在河弯的西南边。
二点五环呢,刚好从河弯处修的桥。
这下明白了,买河湾正南方的,就挨着二点五环主道了。
连长他们在陈林好说歹说、赌咒发誓加威胁的情况下,才一家买了个房子和铺面。
陈林见买了就行,也不管他们买多少了,自己买了两套房和三个铺面。
都是一个规格,五十平左右的。
房子都买在同一栋的三层,因为陈林想起了上辈子自己在县里买房的情况。
那会儿工地才起了地基,陈林觉得自家户型不满意,就跟开发商商量。
然后在修的时候就直接把客房和阳台之间的隔断墙取消了。
厨房和客房并列,也有一个阳台是和客房联通。
所以隔断墙取消后,客房和厨房都大了太多。
现在陈林也觉得套一太小,于是直接买俩挨一起的,售楼处的开发商也表示可以操作,直接俩套一变套三!
还是那句话,整个五大花园都没个什么规划,这年头商品房市场也才刚开始,一切都可以商量。
陈林一口气买五个,算上兄弟们,商铺加房子卖出十多套了,怎么也算个大客户了。
那就更可以谈了。
商铺也商量了没有全部隔开了,在有银行入驻之前,完全可以装修隔断分开租。
签了合同,陈林这波人直接全款!
其他兄弟是没有贷款的概念,按揭政策91年才刚起步,兄弟们以前都老实上班,哪会了解这个。
陈林呢,则是纯粹想感受一把全款房的快感。
还真别说,陈林两辈子第一次体会到这样的爽感,只是思华在陈林取钱的时候掐了好几次,让爽感有所降低。
还有一个更深刻的原因,陈林对贷款两个字可是相当敏感,毕竟自己就是被波波的贷款搞回来的。
现在听到贷款就会有应激反应!也不知什么时候能戒掉。
签了合同,办完了手续,陈林一行人就撤了,回家还有的忙呢。
坐在回家的车上,除了陈林之外都感觉很不真实,心里特别的慌。
一大早出门,花了一大笔钱,然后带着几张纸就回了,这种感觉特别不好受。
但没办法,五大花园首批入住都94年了,还有一年多的时间呢,陈林只能不断的安慰。
“哎呀,放心嘛,你们以后肯定会后悔的!”
“嗯~?!”
“后悔没像我一样多买啊!”
“切~!”
陈林是会安慰人的,兄弟们都想捶死他!
但买都买了,还能怎么样呢,只能认了。
好在回县里后,大家都很快忘了这个事了,为啥呢?
农忙开始了。
刚刚在省城获得房产的一群人,转头就要帮着家里打谷子了,就突出一个真实。
刚理顺的生意,更忙了。
生意、农忙、学习!
兄弟们更想捶陈林一顿了······