1.1 资产评估的基本概念

1.1.1 会计学中的资产概念

会计学中的资产定义是：资产是指从企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

这个定义具有以下几个特点：

（1）资产是由过去的交易或者事项形成的。

（2）资产是由企业拥有或者控制的资源。

（3）资产预期会给企业带来经济利益。

1.1.2 评估学中的资产概念

（1）与资产相关的名词概念。

①财产。财产一般是指金钱、财物及民事权利义务的总和。财产既是一个经济概念，又是一个法律概念。

②财富。财富一般是指具有价值的东西，与财产相比，财富的含义更抽象一些，可指有形的实物，也可指无形的权利；可指物质的领域，也可指精神的领域。

③资源。资源有多种解释，一般来讲，可以从广义和狭义两个方面去理解。广义的资源包括自然资源、经济资源和人文社会资源等；狭义的资源，仅指自然资源。一般来说，资源都会给人类带来预期的经济利益，从这点来看，资源与资产的含义相同。但如果有的资源的使用价值尚未被发现，或发现后尚不能被当时的科学技术所开发利用，那么，这些资源便不能被称为资产，因为它们还不能被确定为可以在较短的未来时期内给人类带来经济利益。

（2）评估学中的资产概念。

①评估学中广义的资产定义。资产是具有一定稀释性、目前能够被开发利用的资源以及相关的权利。该定义具有以下几个特点：

第一，具有一定的稀缺性。

第二，目前能够被开发利用。

第三，相关的权利。

②评估学中狭义的资产定义。资产是实体或个人所拥有或控制的、能以货币计量的、能够带来预期经济利益的资源。该定义具有以下几个特点：

第一，采用了实体的概念。

第二，采用了个人的概念。

第三，能以货币计量。

从以上可见，评估学中资产概念的含义比会计学中资产概念的含义要广得多，会计学中的资产概念目前仅限于经济实体中企业组织所拥有的资源。