二月初五，曹叡骑着马走在洛阳南郊的田野间，身后有夏侯衡和许仪陪同，后面还跟着一众东宫卫士。
许仪如今已是太子舍人，秩二百石，掌更直宿卫。自许仪之后，曹叡再未任命其他太子宫属官。
久未露面的司马师，和曹叡并排走在前面。他母亲张春华的病情已经痊愈，无须再侍奉汤药，有时间给曹叡当伴读。
曹叡今日出城并不是游玩，而是巡视自己的庄园和农田。
被册立为皇太子以后，曹丕大手一挥，在南郊的“膏腴之地”划了三十顷的良田给曹叡。
一顷百亩，三十顷足足有三千亩之多，曹叡也因此一跃成为洛阳附近有名的大地主。
不过这么多田，光靠曹叡几个人，估计几辈子也耕种不过来，所以曹丕又赐下了的三百户士家。
本乡的乡啬夫在前头引路，将大概的范围指给曹叡看。乡啬夫姓王，已过知天命之年，担任本地乡啬夫近三十载。
有些田里长满了杂草，乡啬夫担心曹叡误会，以为自己专门给他找的荒地，便解释道：“殿下，如今洛阳地广而人稀，这里土地多有荒置，所以长了些杂草。”
“不过前朝时这附近的土地都是上好的良田，只可惜遭了兵灾，被他们祸害的不浅。”
南郊的良田受洛河之水滋养，承平年代亩产能有四石左右，碰上灾年，亩产也能超过二石。
就如乡啬夫所言，这些年荒废了不少，以至杂草丛生。想要恢复以往的水平，还得精耕细作个几年。
“这么多田就这么荒着，还真是可惜。”曹叡有些心疼。
不过这是没办法的事，战乱导致人口减少。土地多而人口少，耕种不过来的地只能空在那里。
有感于此，曹丕命人立下石表。西以宜阳为界，北以太行为界，东北以阳平为界，南以鲁阳为界，东以郯为界，为洛阳中都之地。
天下百姓若是迁居至中都，可免征五年户调。
需要靠免税来吸引人口，可见此时的洛阳有多荒凉。
放在后世，掏空三代人六个钱包，可能都换不来一个京城的户口。
东南西北四个方向都放上界石，曹叡的三千亩田地就此确认下来。
界石就是普通的方形条石，正面和背面有农具的浮雕，左侧记录田地的四至，右侧记录户主人的籍贯、名字和住址。
曹叡田地的四块界石上，还记录着前任主人的信息。字迹已漫漶不清，只能模糊的认出“汝南”和“袁”几个字。
今天只是大概定位，过两天乡啬夫会再带人过来将两侧的字铲掉，写上新户主的信息。
乡啬夫拿着笔将界石的位置记录在一片木牍上，写完还画了个简单的图样，将界石旁边的树或者其他有辨识度的东西画了上去。
画完以后，乡啬夫拿着木牍给曹叡过目。“殿下，请您过目，若是没有异议，臣就上交至县里登记造册。”
曹叡看了一眼，回答道：“没有异议。”说着将木牍又递给了夏侯衡。
夏侯衡是太子家令，主仓谷和饮食，是太子宫的大管家。曹丕赐下的三千亩土地，日后会是宫里的主要收入来源，正好归他这位太子家令管辖。
夏侯衡接过木牍，认真回想了一番，确认无误后才交给乡啬夫。
田地丈量完，就只剩庄园了。依旧是乡啬夫在前面带路，他还记得当年自己曾看到过的盛况。
“殿下，庄园就在十里外的山脚下，当年宾客盈门的场景还犹在眼前。门口车辆停的都放不下，烹煮肉食传出的香味，几里外都还能闻到。”
“只可惜臣当年只是一小小亭长，迈不过袁家的门槛，不曾进去过。”想起此事，乡啬夫便觉得有些遗憾。当然如今的官职也不大，乡啬夫而已。
曹丕赐下的庄园便是当年袁绍隐居洛阳时，在城外置办的别业。
汝南袁氏，四世三公的顶级世家，门槛之高可想而知。真正的谈笑有鸿儒，往来无白丁。
亭长这样的底层汉吏，还真入不得袁绍的法眼，除非才华够高。如辛毗和辛评，虽出身寒微，却都是饱学之士。
曹叡爽朗笑了几声，对着乡啬夫道：“王啬夫，这有何难？等会到了以后，你随我等进去看看不就行了。”
一旁的司马师也道：“正好我也去开开眼界，看看当年袁本初的别业有多豪奢。”
“同去同去。”
庄园在田地东北方向十里，背靠一座山丘，庄园再往南十多里地，就是当年司马懿发过誓的洛水。
很快一行人便到了庄园附近，乡啬夫指着藏在林中若隐若现的庄园道：“殿下，庄园到了。”
曹叡放眼望去，不由得感叹道：“好一处幽静之所。”
“空山不见人，但闻人语响。返景入深林，复照青苔上。”
一首诗言罢，还不等司马师称赞，就见三十个婢仆从庄园里迎了出来。走到曹叡马前，跪下磕头道：“奴婢/仆拜见太子殿下。”
“免礼，都起来吧。”
这时曹叡发现这几十人中有几个女的看着有些面熟，一琢磨才想起是自己当初退回去的侍女。
十五个女的曹丕又原封不动的给还了回来，就是十五个寺人换成了正常的男性奴仆。
毕竟是庄园嘛，是要干力气活的。不像在宫里，只需要干些伺候人的活计。
一众婢仆过来已有些时日了，将庄园里里外外都打扫了一边。
“走，都随我进去看看。”曹叡对着身后众人说道。
走到近前，曹叡才发现庄园前还有一座石板桥，桥下是一丈来宽的小河。流水潺潺，不知道流向哪里。
大门和院墙有修缮过的痕迹，四个角都修筑着角楼。里面是前后共五进的院落，大小房间有百余间。
正中间是一幢五层楼高的高楼，现在楼上，四周一览无余。之前的小河绕庄园一周，与远处的洛水相通。
小桥流水人家，不外如是。
左侧种着各种果树，院后则是一大片竹林。
几个人也算开了世面，到底是袁本初，庄园的确非同一般。
整个庄园差不多有近一百亩，虽说没有永安宫大，但是四五十个人进去，也同样显得空旷。
三百户士家还在路上，估计得明后天才能到。
曹叡决定在庄园先住上几天，且不管之后的事情会如何发展，先做好眼前之事，将庄园给规划好。
三百户家庭说多不多，跟大一点的邬堡完全没法比。但说少也不少，不少县城里都没有三百户人家。
要把这些人安置妥当，对曹叡统筹能力也是一次考验。