6.以房产出资因市场变化发生贬值，该出资人是否应承担补足资金责任？

◆ 案例分析

2018年，白某、肖某和赵某共同投资成立了一家电子科技有限责任公司。公司筹备成立时，肖某没有足够的资金入股，经过白某和赵某同意后便以自己所有的一栋两层的商业楼出资。经过价格评估，该房产价值120万元，随后肖某办理了相应的手续。因此，该公司是肖某以房产出资、白某和赵某以现金出资而成立的。2019年，因当地的房地产市场发生动荡，肖某出资的商业楼发生大幅度贬值。那么，肖某是否还需要承担补足资金责任呢？

肖某不需要补足出资。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第十五条的规定：“出资人以符合法定条件的非货币财产出资后，因市场变化或者其他客观因素导致出资财产贬值，公司、其他股东或者公司债权人请求该出资人承担补足出资责任的，人民法院不予支持。但是，当事人另有约定的除外。”由此可见，非货币财产因市场变化产生的贬值不属于未依法足额出资，肖某已经履行了出资义务，不需要补足出资，但是有约定的除外。

◆ 法律条文

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》

第十五条 出资人以符合法定条件的非货币财产出资后，因市场变化或者其他客观因素导致出资财产贬值，公司、其他股东或者公司债权人请求该出资人承担补足出资责任的，人民法院不予支持。但是，当事人另有约定的除外。