原本都以为很难的事，结果却比想像的容易些。
张华联络张成过了一遍手续，一周时间正式从蒋坤手中收购了大安乡的项目。
由于原规划设计是十一层电梯楼，要变更为七层的话是需要城市规划部审批，外观变更又需要市容环境管理部批准。
高棠拿着资料敲了敲殷荷的办公室门自己开门道：“囡囡，这个设计图非要改吗？手续有些麻烦！”
殷荷从大班椅上站起来，道：“欣萍，给高棠泡杯茶吧！”说着走到茶几前坐下道：“过来坐下喝口你媳妇泡的茶吧，她可是很有长进了！”
高棠在殷荷对面坐下，资料放茶几道：“建房子七八个部门审批，搞不好几月都审批不下来！”
殷荷道：“就算不变更设计，开发商变更也是有程序，反正要走就一起走吧！”
“我仔细捋了一下，那块地在疫情前就已经出让并通过了商品房建筑的审批，而大安乡开发应该是从不允许捞沙的时候才决定的，所以知道开发大安乡的人才不多。如果是这样，那之前的设计方案，尤其是外表对于开发大安乡来说，在镇容上肯定不算完美。另外江边建板式十一层楼房，对地基也是个考验。”
高棠道：“你说的我都懂，但真若你说的市里要开发大安乡，那不应该早叫停整改了吗？”
殷荷笑道：“你也不看当下啥局势，政府不是不想叫停，而是没那余力。要是疫情过了，政府缓过气来了不管才怪！”
“所以，咱们就是趁着这个空当把楼建起来。”高棠一摊手：“反正手续齐全，建好了他们也没法给我们拆了！”
殷荷睨着高棠：“你想哪去了？我们若能搞出政府想要的样子，说不定还能得到些支持，这样不是更好？”
杨欣萍端着茶递给高棠，道：“可是囡囡，开发大安乡真的消息可靠吗？我爸在政府工作都不曾听说，你投资那地是真冲动了。接下来建起来还要钱，你哪去搞那么多钱？”
殷荷不答，反问道：“欣萍，我给你的档案你看完了吗？”
杨欣萍道：“看…了大半！”
见杨欣萍回答没啥底气，殷荷便知她并未认真看。冷笑一声，道：“大安乡项目，光一个地基就两百多万，如果项目烂尾，工地上几十号人往哪里安排？那些人都是签过合同的，项目烂尾，去哪里能马上有项给他们做？还是让他们都玩着公司养几个月？恐怕养到合同签定的时间，加上前期投入的六百万不止吧！”
“我接手这个项目，可以把前边的工程款按合同先结清，后期再投三百万主体基本建好。介时可以把项目抵押贷款，当然要是运气好卖出部分房子那就是最好的结果。最坏的打算就是亏我六百万，况且这钱是我一个人亏，公司并没有损失！”
高棠瞪了眼杨欣萍：“看你资料去，不用你咸吃萝卜淡操心！”说完又问：“囡囡，你真要把公司楼抵押了吗？要是苏木回来…”
“不抵押！”殷荷淡然一笑，道：“放心，不会再搬公司的！”
已经接手，也只能全力以赴！
殷荷道：“高棠哥你拿着资料，首先想办法把设计图送到规划部负责人手中，并让他看到设计图，让他们知道开发商是省里的江氏，如果负责人满意设计，后面的都好办了！”
“如果满意，那你的消息就是可靠的！”高棠喝了口茶，拿起资料起身道：“我尽力而为！”
殷荷送高棠下楼，顺便给小雨喂了奶。因为衣服上沾了奶水，她又从花店抱了一束花回到办公室，边插花边道：“欣萍，让张华来找我！”
杨欣萍答应并拨了内线电话。
几分钟后，张华敲门进来。
“哟，啥好日子？又买了花！”
殷荷笑了笑，道：“坐吧！”说着将未插完的花递给杨欣萍，拍了拍手在张华对面坐下，道：“张华，你准备一下商品房设计变更通知书，等高棠回来得通知那几个业主！”
张华道：“这个我已经做好了，一会发给你过目！”
“不用发我！”殷荷十指交叉盯着张华道：“到时退房之事还得你去处理！”
张华道：“我们设计的比之前漂亮，七层都装电梯，应当没人退吧！”
“不！”殷荷道：“至少有一个退钱的！”
“不是吧！”张华笑道：“殷总你神机妙算吗？我还不信了！”
殷荷道：“我已经看过那些买房子的合同，没有合同号的合同算个什么合同？我只是不想当无赖而已！”
“但我不当无赖却不代表别人不当无赖！”
“到时你去办退房手续就知道了！”
张华将信将疑，但也没反驳，应道：“行，我去办！”
“嗯！”殷荷点头，略作思索又道：“对了，工地不是都围起来了么？要重新做广告，广告内容要让人一眼看到是江氏开发，山木承建。”
张华接道：“主打一个实力和质量！”
“嗯！”殷荷笑着点头。心说跟懂的人对话轻松多了！
“另外，给楼取个雅致、有意境的名字，主打宣传清静宜居。”
张华道：“做个广告牌挂在公司外，还可以省一笔广告费！”
殷荷道：“就按你说的办！”
“感觉尽在殷总你的掌握之中啊！”张华笑说完，突然又露出疑惑：“殷总，我不明白你是怎么从蒋坤手中以那么低的价格拿下那项目的？就吃饭那天扮个刁蛮任性的殷总不行吧！”
殷荷窘迫一笑：“不是啥光明正大的事，非得问！”
“算了，你既然问了，就告诉你吧！”
“我那天去见了几个买房的业主，得知他们都跟蒋坤沾亲带故，拉不下脸真找蒋坤退钱。我就告诉他们，蒋坤没钱房子建不下去了，我们公司正在准备撤离。那些人都付了好几万定金，都是血汗钱谁甘心？看他们气急败坏又无可奈何，我就跟他们说开发商是鑫荣，你们不好拉下脸去找蒋坤，那就去鑫荣公司门口拉横幅，给鑫荣施压，鑫荣自会找蒋坤退钱给你们！”
张华竖起大拇指：“殷总竟会耍手段！”
“无奈之举！”殷荷抽了口气：“出发点是好的，对得起买房的人就行。”
“再说，项目于蒋坤而言是死局，他只是赚的不多，但也并不亏！”