应用1城镇个人建造住宅须经城市房地产管理机关审核

城镇个人建造住宅须经县级以上城市房地产管理机关审核同意后方可建造，市规划与建设局作为法定的城市房地产管理机关，对补办建房申请进行审批是其法定的行政管理职责，经市规划与建设局审查，认为许某的申请不符合城镇个人建造住宅的条件，决定不予批准补办建房手续符合法律规定。（参见“许某与H市规划与建设局建房审批行政争议案”，浙江省湖州市中级人民法院行政判决书〔2007〕湖行终字第30号）