考点37 合同的终止

教材页码 P126-127

近五年分值

真题回顾

【2017单10题】

关于施工合同解除的说法，正确的是（ ）。

A．合同约定的期限内承包人没有完工，发包人可以解除

B．承包人将承包的工程转包，发包人可以解除

C．发包人未按约定支付工程价款，承包人可以解除

D．承包人已经完工的建设工程质量不合格，发包人可以解除

参考答案 B

【解析】P126。分类型选择题。最近几年命题的热点，一定要掌握。选项A错误，只有拖延工期且催告无效时，发包人才可以解除。选项C错误，只有承包人催告无效，才可以解除。选项D错误，质量不合格的，先行催告承包人修复，不然不能直接解除合同。

【2015多64题】

根据《合同法》，合同权利义务终止的情形有（ ）。

A．合同解除

B．债务相互抵消

C．债务人依法将标的物抵押

D．债务人依法将标的物提存

E．债权人免除债务

参考答案 ABDE

【解析】P126。同类型选择题。名词比较抽象。选项C错误，债务人依法将标的物抵押，抵押是一种担保方式，不属于合同终止的情形。

【2018单46题】

施工企业发生以下情形，建设单位请求解除施工合同，人民法院应予支持的是（ ）。

A．已经完成的建设工程质量不合格的

B．不履行合同约定的协助义务的

C．将承包的建设工程非法转包、违法分包的

D．合同约定的期限内没有完工的

参考答案 C

【解析】P127。分类型选择题。掌握出题的套路。哪些需要催告，哪些可以直接解除合同。选项A错误，已经完成的建设工程质量不合格的，承包人拒绝修复时，发包人才可以解除合同。选项B错误，不履行合同约定的协助义务的，一方当事人要先催告，只有催告后还不履行的，才可以解除合同。选项D错误，没有按照约定期限完工的，要先行催告。

真题精准预测

【预测题1】

下列情形中，发包人可以请求人民法院解除建设工程施工合同的有（ ）。

A．承包人明确表示不履行合同主要义务的

B．承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的

C．承包人在合同约定的期限内没有完工的

D．承包人将承包的建设工程非法转包的

E．承包人将承包的建设工程违法分包的

参考答案 ABDE

【解析】P127。分类型选择题。选项C错误，没有按照约定期限完工的，要先行催告。

【预测题2】

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以解除合同的情形有（ ）。

A．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的

B．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的

C．因不可抗力致使不能实现合同目的的

D．当事人一方迟延履行债务的

E．有其他违约行为致使不能实现合同目的的

参考答案 ABCE

【解析】P126。同类型选择题。合同的法定解除情形有（1）不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）预期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）迟延催告解除：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）迟延立即解除：当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目

考点模型拆解

（1）合同终止的种类。如【2015多64题】。

（2）合同解除的种类，合同解除的程序。如【2017单10题】。

（3）施工合同解除的种类，分成发包方解除和承包方解除两种情形。如【2018单46题】、【预测题1】。