考点35 合同的效力

教材页码 P120-123, P125-126

近五年分值

真题回顾

【2014多69题】

下列建设工程合同中，属于无效合同的有( )。

A．承包人未取得相应建设企业资质订立的合同

B．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同

C．建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同

D．分包单位胁迫施工企业订立的合同

E．建设单位为逃税而订立的施工合同

参考答案 ABE

【解析】P121。分类型选择题。此处就是把无效合同、可撤销合同等混合到一起。合同的效力每年必考，至少一题以上，一定要掌握。无效合同是因为违法才会导致合同无效，选项C属于可撤销合同。选项D错误，欺诈胁迫损害国家利益才会导致合同无效，此处无法判断是否是国家利益，所以不选。选项E属于以合法形式掩盖非法目的，属于无效合同。

【2014多79题】

下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有( )。

A．施工企业超越资质等级订立的合同

B．施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同

C．建设单位为洗钱而订立的施工合同

D．显失公平的合同

E．一方乘人之危与他人订立的合同

参考答案 DE

【解析】P125。分类型选择题。因重大误解订立的，在订立合同时显失公平的，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的合同为可撤销合同。

【2016单55题】

下列情形中，导致建设工程施工合同无效的是（ ）。

A．工程款支付条款订立时显失公平

B．发包人对投标文件有重大误解订立的

C．依法应当招标的项目中标无效后订立的

D ．承包人超越资质等级订立但在竣工前取得相应等级资质证书的

参考答案 C

【解析】P121。同类型选择题。建设工程合同无效的情形，是这2年考试的热点。要掌握。选项A属于可撤销合同；选项B属于可撤销合同；选项C属于施工合同中的无效合同；选项D前半句话属于建设工程施工合同无效的情形，但是在竣工前取得相应资质了，也会认定合同有效。

【2017单26题】

关于无效施工合同工程款结算的说法，正确的是（ ）。

A．施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

B．施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工价款的，不予支持

C．施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持

D．施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程经验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，不予支持

参考答案 A

【解析】P122。混淆型选择题。掌握原理，符合常理。选项B错误，施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工价款的，应该予支持；选项CD错误，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

【2017多61题】

下列建设工程施工合同中，属于无效的有（ ）。

A．承包人对工程内容有重大误解订立的

B．承包人胁迫发包人订立的

C．未取得相应施工企业资质的承包人订立的

D．建设工程必须进行招标而未招标订立的

E．总承包人将主体结构的施工分包给他人订立的

参考答案 CDE

【解析】P121。同类型选择题。选项AB属于可撤销合同；选项CDE属于施工合同中的无效合同。

【2017单32题】

甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车，该车实际行驶里程8万公里，市场价格约为16 万元，里程表显示行驶里程为4万公里。甲明知上述情况存在，仍将该车以23万元价格卖给了乙施工企业，乙知情后诉至法院。乙的下列诉讼请求可以获得支持的是（ ）。

A．请求减少价款至16 万元

B．以欺诈为由解除合同

C．以重大误解为由请求撤销合同

D．请求甲承担缔约过失责任

参考答案 A

【解析】P125。推理型选择题。此题难度很大，了解出题方式即可。通过题目可以判断此题是属于甲欺诈乙所产生的合同，那么此合同是属于可撤销合同。这个时候乙可以向法院申请变更合同价款，A正确。选项B错误，解除合同只适用于合法有效的合同，而此合同属于可撤销合同。选项D，如果乙撤销了该合同，给乙造成损失的话甲要对乙承担缔约过失责任，此内容超纲。

【2015多66题】

关于无效合同的说法，正确的有（ ）。

A．无效合同具有违法性

B．无效合同不具有违法性

C．无效合同自订立之时就不具有法律效力

D．无效合同可能会损害社会公共利益

E．无效合同部分无效会影响其他部分的效力

参考答案 ACD

【解析】P122。定义题+分类型选择题。选项B错误，无效合同是具有违法性的。选项E错误，合同中的某一条款无效，不会影响其他有效部分。

【2018单30题】

某施工合同的约定违反了某行政法规效力的强制性规定，则该施工合同（ ）。

A．效力待定

B．可撤销

C．无效

D．有效

参考答案 C

【解析】P121。定义题。此题考查的是无效合同的定义，施工合同违反了法律法规的强制规定属于无效合同。

【2018多64题】

下列施工合同中，属于无效合同的有( )。

A．施工企业借用他人资质签订的

B．施工企业与建设单位串通投标，中标后签订的

C．建设工程依法必须进行招标而未招标的

D．施工企业超越资质等级与建设单位签订的

E．施工企业将其承包的部分非主体工程分包的

参考答案 ABCD

【解析】P121。同类型选择题。导致建设工程合同无效的情形：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（超越资质）（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（挂靠）（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；（4）承包人非法转包、违法分包建设工程。

真题精准预测

【预测题1】

下列建设工程合同中，属于无效合同的有（ ）。

A．施工企业超越资质等级订立的合同

B．发包人胁迫施工企业订立的合同

C．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同

D．供应商欺诈施工单位订立的采购合同

E．施工企业与发包人订立的重大误解合同

参考答案 AC

【解析】P121。同类型选择题。选项BDE属于可撤销合同。

【预测题2】

甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与乙施工企业订立设备买卖合同后乙施工企业知悉实情。关于该合同争议处理的说法，正确的有（ ）。

A．若买卖合同被撤销后，有关争议解决条款也随之无效

B．乙施工企业有权自主决定是否行使撤销权

C．乙施工企业有权自合同订立之日起1年内主张撤销该合同

D．该买卖合同被法院撤销后，则该合同自始没有法律约束力

E．乙施工企业有权自知道该设备为国产之日起1年内主张撤销该合同

参考答案 BDE

【解析】P125。综合型+推理型选择题。此题属于可撤销合同，选项A若买卖合同被撤销后，有关解决争议条款永远都是有效的。选项C错误，乙施工企业有权自知道设备为国产之日起1年内主张撤销该合同，而并非自合同签订之日起一年内主张撤销该合同。

【预测题3】

某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（ ）亿元。

A.1

B.0.9

C.0.95

D.1.1

参考答案 A

【解析】P122。推理型选择题。掌握它的逻辑关系。此题考查的就是一个建设工程合同无效，如果竣工验收合格，依然要参照无效的合同约定价款进行支付工程款。那么此题合同约定的工程款是1个亿，所以A正确。

考点模型拆解

（1）考分类。把无效合同、效力待定合同、可撤销合同的类型混到一起出题。如【2014多69题】、【2014多79题】、【2016单55题】、【2017多61题】、【预测题3】。

（2）无效的施工合同四种情形。如【2018多64题】、【2015多66题】。

（3）无效合同的法律后果，除了解决争议的条款，其他条款都是无效的，此争议条款可以结合第八章的内容来出题。如【2017单26题】。