前言

房地产的发展既是一个经济问题，更是一个社会问题、民生问题。党的十九大报告明确指出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。这一新时代命题既决定着我国房地产业发展的终极目标和历史使命，同时也为房地产业乃至整个经济的转型升级和健康发展指明了方向。

随着可持续发展理念逐渐成为世界各国经济和社会发展的长期战略，人们越来越深刻地认识到经济—生态均衡发展的重要性，同时也对理论本身进行了更加全面的充实和延展，亦即可持续发展须同时包含经济、社会文明和生态环境三要素的协调发展。在借鉴现有各类学术成果基础上，我们可以这样认为：房地产业的可持续健康发展是指房地产业的开发活动与其生存和发展的资源、环境和社会等因素之间的有机统一，即必须满足当代人对住房的需求和他们的经济活动发展的需求，同时也要能满足后来者相应的发展需要；既要保持房地产业自身不断增长和持续发展，又要避免大起大落对经济和社会发展的负面冲击。本书从房地产业可持续发展的内涵和原则出发，介绍了我国房地产业从无到有的发展历程和相关调控措施，以及在可持续健康发展过程中面临的环境、市场等诸多问题和挑战，并借鉴了发达国家和地区房地产在可持续健康发展方面的经验和教训，从生态、经济和法律保障的不同角度提出了实现我国房地产业可持续健康发展的对策和建议。同时，本书还选取了近年来房地产领域代表性较强的数据、资料和案例作为支撑和佐证，具有较明显的时代感和时效性。

在本书写作过程中，邱威、韩茜苑、何博、魏仪、万晓倩、刘汀兰参与了文献资料的收集整理和部分章节的初稿撰写工作。在本书出版过程中，得到了西南民族大学刘晓红老师、袁彦婷老师以及西南财经大学出版社相关同志的大力支持和帮助，在此对他们的付出表示衷心感谢。本书还参考和借鉴了许多国内外学者的论述和观点，在此也一并表示感谢。

由于时间仓促，加之笔者水平有限，本书的不当和纰漏之处在所难免，恳请各位同行专家和广大读者批评指正。

刘成高

2019年12月