一、国（境）外智能建筑与家居的研究与发展现状

（一）国（境）外智能建筑研究现状

国（境）外智能建筑相关研究可以总结为三类：创新技术研究、建设前的投资决策分析、建成后的运行性能评价（Wong, et al,2005）。创新技术研究主要包括系统集成研究（Fu and Shih,2000; Chan and So,1999; Wang and Xie,2002）、网络通信协议研究（Ancevic,1997; Bushby,1997; Burmahl,1990;Chung, et al,2001; Finch,1998; Sharples, et al,1999）、建筑设备系统研究[如暖通空调系统（Chan and So,1999; Smith, 1997; Bernard and Kuntze,2001; Lu, et al,2001; Mugge, 2001; So and Tse,2001; Trankler and Kanoun,2001）、照明系统（Chan and So,1999; Wigginton and Harris,2002; Myers, 1996; Hetherington,1999）、消防系统（Chan and So,1999;Myers,1996; Thuillard, et al,2001）、电梯系统（Chan and So, 1999; Hetherington,1999; Marchesi, et al,2001; Schofield, et al,1997）、安防系统（Chan and So,1999; Trankler and Kanoun, 2001; Thuillard, et al,2001）及通信系统（Chan and So, 1999; Finch,2001）]。国（境）外智能建筑技术相关研究总结如表2.1所示。

智能建筑的投资决策分析帮助投资者评价比较几种不同智能化系统方案的费用与效益，帮助投资者进行决策。研究和使用较多的投资决策分析方法有净现值法（NPV）（Wong, et al,2001）、生命周期费用法（LCC） （Yang and Peng,2001; Keel,2003）、费用效益分析法（CBA） （ABSIC,2001;Wong,2007）。

关于建成后的智能建筑运行性能评价，很多研究者给出了智能建筑的运行性能评价模型（Yang and Peng,2001; Arkin and Paciuk,1997; Harrison, et al,1998; Preiser,2001; Preiser and Schramm,2002; So and Wong, 2002），从横向对比、打分、系统集成度、环境质量评价、收益分析等方面对智能建筑的运行性能进行评价。

（二）国（境）外智能建筑发展现状

国（境）外智能建筑市场发展比较成熟，市场接受度高，市场规模大。英国建筑设备研究与信息协会（Building Service Research and Information Association, BSRIA）统计显示，2009年北美的智能建筑产品及工程的市场规模达到200亿美元（BSRIA,2010; CABA,2011），具体的各智能化子系统的比值所占比例如图2.1所示。

（三）国（境）外智能建筑发展趋势

国（境）外智能建筑的发展趋势及技术热点有（Bloom and Gohn, 2012）:①更加关注节约建筑能耗、提高建筑性能；②新技术是智能建筑行业发展的主要驱动力，如IP、无线网、以太网供电（PoE）等；③IT行业的障碍（如带宽、安全性）问题得以解决，这极大促进了智能建筑的发展；④应用范围扩大，专门技术增多，系统集成及信息融合产品增多；⑤数据中心智能化程度提高。

阻碍智能建筑发展的不利因素有：①来自建筑管理和IT领域的阻力，坚持各自的专门技术与特长，阻止信息融合；②技能的缺乏；③建设机制仍然采用总承包与分包的传统方式；④长期的外部采办合约；⑤IT基础设施的历史缺陷，如安全性、停机、带宽等。