婚后父母为子女购买房屋且房产证上登记一方的名字，此房应当归谁所有？

现实困惑

王强和赵丹结婚前没有买房，属于裸婚一族。婚后不久，王强的父母就自愿出资60万元，购进了一套两居室供二人居住。房产证上登记的是王强的名字。妻子赵丹认为，她和王强已经结婚，该房是在二人结婚之后购买的，无论是谁出的钱，房产证上写的是谁的名字，都应该是夫妻共同财产。

律师答疑

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条的规定，赵丹的想法是错误的。虽然该房屋是在二人婚后购买的，但是由男方父母出资且登记在男方名下，所以，该房屋应视为王强父母对王强的赠与，即属于王强的个人财产。

换个角度来看待本案，如果当时买房的时候，王强的父母钱不够，又找赵丹的父母商量，由王强的父母出资40万，赵丹的父母出资20万，共同购买了此房屋，并登记在了王强的名下。那么，对于该房屋的产权，王强和赵丹就可以按照2∶1的份额来共同拥有。当然，二人也可以就如何分配或者谁拥有产权做出约定，即有约定的从约定。

法条链接

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法理荟萃

最高人民法院《婚姻法解释（三）》的出台，对于人们所敏感的房屋产权问题规定得更加细致了。这不仅有助于明确夫妻间的一些权利义务问题，更有助于及时地解决纠纷。