第一节 “十二五”期间房屋建筑业发展情况

一 营业规模情况

“十二五”期间，房地产业的蓬勃发展和房价的快速上涨使房屋建筑业营业规模持续扩大。房屋建筑业营业收入稳步增长，期间营业收入合计436754亿元。

受国家逐步加强对房地产调控的影响，五年间房屋建筑业企业业务收入增速呈下降趋势，平均增速为15%。其中，房屋建筑业企业主营业务收入在“十二五”期间呈稳步增长趋势，企业主营业务增速呈下降趋势，五年间平均增速为15%。房屋建筑业企业其他收入在“十二五”期间亦呈增长态势，企业其他业务增速呈波动趋势，五年间平均增速为15%。

“十二五”期间，房屋建筑业企业主营业务收入共计433017亿元，其他收入共计3737亿元，主营业务收入占营业收入的99%，既表明房屋建筑业主营业务突出，同时也反映出房屋建筑业企业经营结构比较单一。

“十二五”期间，房屋建筑业营业收入合计436754亿元，建筑业营业收入总计731032亿元，房屋建筑业营业收入占建筑业营业收入的60%，表明房屋建筑业的发展是拉动我国建筑业发展的最主要的动力。

二 资产规模情况

伴随房屋建筑业营业规模的扩大，房屋建筑业企业资产、负债、所有者权益在“十二五”期间均呈稳步增长态势。企业资产从期初2011年的45378亿元增至期末2015年的82363亿元，企业负债从期初2011年的30060亿元增至期末2015年的54104亿元，企业所有者权益从期初2011年的15318亿元增至期末2015年的28252亿元。房屋建筑业企业资产、负债、所有者权益的增速在“十二五”期间均呈下降趋势，总体在10% ～30%。

“十二五”期间，以资本运营为特征的房屋建筑业项目融资建造方式逐步推行，PPP方式成为众多企业的重要经营方式，房屋建筑业企业的投融资能力和资本运作能力不断增强，带动了企业资产和所有者权益的扩张，也带来了负债的增加。

三 法人单位情况

房屋建筑业企业数量在“十二五”期间呈稳步增加态势。从期初2011年的29341家增至期末2015年的35441家。五年间，房屋建筑业企业数量增速呈先增后降趋势，平均增速为4%。房屋建筑业企业数量占建筑业企业数量的比重约为42%。

“十二五”期间，房地产业的蓬勃发展和房价的快速上涨吸引了更多的企业从事房屋建筑业，房屋建筑业企业数量占据了建筑业企业数量的四成。同时，供给侧结构性改革的深化带来了房屋建筑业产业结构优化升级，企业之间并购重组情况加剧，产业集中度逐步提高。

四 就业人数、人才结构及工资总额情况

房屋建筑业就业人数在“十二五”期间呈略有波动、总体增加态势。虽然我国在此期间力推装配式建筑，以期提高建筑的工业化建造方式并减小人口红利消失带来的冲击，但房屋建筑业实际用工数量依然巨大。从期初2011年的3426万人增至期末2015年的3895万人。五年间，房屋建筑业就业人数增速呈波动趋势，平均增速为5%。“十二五”期间，房屋建筑企业就业人数占建筑业就业人数占比约为70%，房屋建筑业就业人员成为承担建筑业发展的最主要的生力军。

房屋建筑业工资总额在“十二五”期间总体呈增长趋势，2011～2013年随着就业人口的大幅增加增速明显，2014～2015年增速放缓。5年间，房屋建筑业工资总额达36521亿元，占建筑业工资总额的近70%。

五 固定资产投资情况

“十二五”期间，由于我国房地产的快速发展和大力拉动，房屋建筑业总产值持续扩大。房屋建筑业总产值、竣工产值均呈稳步增长态势。总产值从期初2011年的71672亿元增至期末2015年的115958亿元，竣工产值从期初2011年的43686亿元增至期末2015年的75817亿元。在此期间，由于国家不断加强对房地产业的调控，房屋建筑业总产值和竣工产值增速呈现下降趋势。

伴随房屋建筑业的发展，房屋建筑业企业也获得了较为广阔的发展空间并形成了更多的固定资产积累，企业固定资产从期初2011年的4845亿元增至期末2015年的6703亿元，五年间平均增速为9%。

六 税收缴纳或应纳税情况

房屋建筑业企业税金在“十二五”期间呈稳步增加态势。从期初2011年的2325亿元增至期末2015年的3596亿元。五年间，房屋建筑业企业税金合计15503亿元。企业税金增速在“十二五”期间呈波动趋势，增速分别为22%、18%、21%、7%、2%，平均增速为14%。五年间，房屋建筑业企业营业规模的不断扩大带来了税金的持续增加。房屋建筑业企业税金占建筑业企业税金的比重约为60%，表明房屋建筑业企业是建筑业企业中纳税的主力军。

七 企业利润情况

房屋建筑业企业利润在“十二五”期间呈稳步增加态势，从期初2011年的2305亿元增至期末2015年的3828亿元。五年间，企业利润合计16290亿元。房屋建筑业企业利润增速在“十二五”期间呈波动趋势，增速分别为32%、20%、30%、6%、1%。房屋建筑业的盈利水平主要取决于其经营规模，房屋建筑业总产值增幅回落，造成利润增幅降低。房屋建筑业企业利润占建筑业企业利润的比重约为59%，表明房屋建筑业企业是建筑业的主要利润主体。

八 国内区域分布情况

房屋建筑业的发展在我国东部、中部、西部地区呈现显著差异。东部地区的营业收入、税收以及企业利润明显高于中西部地区，各项均占据了全国总额的半数以上。各地区房屋建筑业的发展程度差异，体现了我国东部地区产业发达、中部次之、西部较为落后的特征。