引言

本书主要写给有意向或者已经到美国投资的中国投资者。这是继2012年编写《资本的力量——中国企业全球资本运营成功宝典》之后，我专门为中国投资者推出的一本投资美国指导书。

中国人投资美国，大概有四大方面需求：第一，EB-5投资移民；第二，投资房产地产；第三，跨境投资和财富管理；第四，孩子美国留学就业。中美语言、社会文化和商业等方面存在巨大差异，且中国投资者也是近几年才开始走出国门到美国大举投资，在进行投资决策之前，其希望对投资美国有一个比较深入的认识。为了满足中国投资者需求，协助其深入了解投资美国相关领域和知识，以便做出明智成功的决策，本书邀请了48位来自相关投资领域的美国资深专业人士参稿撰写，在上述4大领域从不同角度解读了中国投资者如何成功投资美国。

本书第一章EB-5投资移民篇，为读者解读了直接投资和区域中心项目两种EB-5投资模式、如何选择一个区域中心项目、证券法对EB-5项目的影响、有条件绿卡I-526申请和去除限制条件的I-829申请、获得绿卡的另类途径（即从高管签证到绿卡申请），以及EB-5投资移民前的税收规划和以后的税收报告义务，为读者导航整个EB-5投资移民的迷惑复杂之旅。

本书第二章房产地产投资篇，为中国投资者投资美国住宅和商业地产提供了多方面视角，包括美国教授解读美国房地产周期，资深房地产中介解读美国东西两岸市场，相关专业人士解读住房抵押贷款、产权和房屋保险，以及法律和税务等相关问题。

本书第三章跨境投资和财富管理篇，首先阐述了设立公司和跨境并购，然后讨论如何进行财富管理和家族办公室，如何投资美国市场股票和保险理财等产品，以及相应税收和财务问题。

本书第四章美国留学就业篇，由出身美国常春藤名校和其他学校的美国留学咨询专业人士为读者解读如何申请到心仪的初高中、大学和研究生院，求职就业，以及国际学生留学和工作中的签证问题。国际学生在美国就业需要H-1B工作签证。鉴于这两年来H-1B签证难以获得，极大影响了学生就业，通过第一章所述的EB-5项目获得绿卡可能是其另外一种选择。

洋洋洒洒一本投资美国成功宝典，全美48位投资专业人士联手倾情打造，离不开整个团队和其他人士的支持，下面一一致谢。

首先感谢参稿的48位美国资深投资专业人士的供稿。他们在百忙之际，牺牲休息时间写稿，为读者指点投资迷津，与读者慷慨分享他们在各领域内多年的成功经验。

其次感谢协助邀请参稿人士和本书其他工作的美国ILW出版公司，其也是本书英文版的美国出版商；美国E3投资集团的Matt Gordon先生，以及我的合作伙伴陈曦华女士。感谢毕马威（KPMG）的芮怀涟先生和他的同事，为本书读者解读投资美国的财务和税务问题。

还要深深感谢我们的工作团队为本书翻译和校对做出的辛勤工作，他们是来自哥伦比亚大学的硕士生刘晓晴女士、来自波士顿大学的法学硕士赵珊珊女士、来自圣约翰大学的工商管理硕士于昊平女士、来自康奈尔大学的法学硕士吴晶晶女士、来自乔治亚大学法学院的法律博士包曼女士，以及来自纽约大学的数学和经济学在读学生周子翔先生。

非常感谢北京华章图文信息有限公司总经理周中华先生对本书出版的支持。感谢编辑李华君老师和编辑佘洁老师及其同事，他们为本书的出版做了大量工作。感谢我的大学同学徐蕊女士协助介绍和沟通出版商事宜。

另外，在本书编写过程中，吸纳了一些同行、业内和相关领域人士的著述与观点，我们在书内已经进行脚注说明，在此一并表示感谢。

此外，感谢我的客户、同事、商业伙伴、商业朋友和合作渠道，谢谢你们一路的支持和鼓励，让我的职业生涯不断攀升。

最后，深深感谢我的家人、亲属、朋友及那些爱我和我爱的人们，正是因为有他们的支持和相伴，我才能在生命的每一天快乐地进步着！

郭智慧

2014年8月10日于美国纽约曼哈顿

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本书内容不应该被解释为法律、税务、投资或其他专业建议或意见，或针对任何特定的事实或情况的建议或意见。此内容旨在提供一般信息，仅供参考。强烈建议您向各投资领域的专业人士咨询有关您自己的情况或者任何特定的问题。文中提供的任何税务信息和书面税务建议不能被任何纳税人用于避免税务义务。